義山  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水建案推薦霸氣極品天藝時尚奢華風格豪邸

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4380 萬~~4368 萬
參考單價：41.8 萬/坪
地址：新北市淡水區濱海路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天藝
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：104.5 坪 (包含車位面積)
主建物面積：62.05 坪
附屬建物面積：2.15 坪
共同使用：40.3 坪
車位坪數：13.17 坪
土地面積：17.94 坪
樓別/樓高： 11樓 / 27樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：7307 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立新市國小,市立淡水國中,私立淡江高中,台北海洋技術學院
鄰近公園：國民運動中心
生活機能：家樂福、全聯.寶雅
附近交通：義山輕軌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先考察，但需視預算與持倉目的而定。

此物件具備成為「置家」的良好條件，特別適合預算充足、重視生活品質與居住空間的買家。其主要理由如下：

居住效益極高：超大坪數配合完整豪邸裝潢，能立即滿足家庭成員的隱私與聚會需求，省去了傳統購屋後最耗時的裝潢過程。
地段與機能穩健：位於淡海新市鎮核心區，輕軌交通與大型賣場皆在手邊，兼具通勤便利與生活機能，抗跌性相對較佳。
需要注意之處：由於單價與總價均處在高檔區間，且每月管理費不低，建議購屋者在談價時應充分評估自身財務负荷能力。若您計畫短期轉手或預算緊縮，此價位可能較難負荷；但若為自住或長期投資，此物件提供了難得的空間尺度與生活質感。

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